雅园新村周转房转保障房_阳光热线问政平台 - 威尼斯人官网,威尼斯人网上娱乐官网,威尼斯人最新官网
提问:雅园新村周转房转保障房  编号:191922  
    尊敬的领导:
     关于雅园新村周转房转保障房的事情,当初我们入住是我老公公司的公租房,现在政府说不再续租公租房,要求退出,如果符合条件的可以直接转保障房,当是物业通知我们可以更换户名,由于我老公不符合保障房的申请资格,所以将房子更换到我名下,由我负责申请保障房,后面我申请成功,也在网上公示了,但是到7月份,突然收到雅园物业的腾退通知,要求在20号之前腾退房子,经过沟通,物业说我是符合保障房申请,但是不符合周转房转保障房,
     在此,我想问,
     1:既然符合保障房申请,为什么不能直接续租呢?当初不告知清楚只能签一年的合同,买了家具,现在搬出去也比较麻烦,为什么非得要人搬出去,然后轮候,然后再搬进来呢?
     2:物业说更换户名只有在周转房转保障房的通知出来前才有效,那为什么我们后面更换户名的资料物业会接收呢,如果不能直接转保障房的话,那8月之后接收的更换户名的资料有何意义?
     3:如果要腾退,为什么不提前告知?7月6日突然发通知要求20日退房,7月份退房默认了已经延期3个月,问题是之前完全没有收到通知要腾退,就只有10几天的时间搬家,找房子都来不及。
处理状态:已回复

网友:cps318 发言时间:2018-07-19 16:50:39 

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东实公司回复
    

关于阳光热线网络问政平台编号191922号市民投诉《雅园新村周转房转保障房》回复函

 

2018719日,我司收到阳光热线网络问政平台编号191922号市民的投诉,我司高度重视,及时进行调查与跟进,现将相关情况回复如下:

一、雅园住户租赁背景

雅园新村廉租房住宅小区属于政策性保障住房,威尼斯人官网市政府为解决部分保障房空置问题,2016年底同意威尼斯人官网市雅园新村物业管理有限公司(以下简称“雅园物业公司”)作为出租主体,把空置的保障房作为临时周转房租给有需要的企事业单位用作临时过渡性住房供单位内工作人员临时居住使用。出于考虑每年申请保障房人数存在有不确定性的原因,临时周转房的合同期限均为一年。

二、主管部门文件要求

随着威尼斯人官网市保障房申请条件的放宽,目前经市住建局审批并通过符合保障房申请的轮候对象已达2000多人,且人数仍在不断增长中,导致雅园新村已无空置房源可供分配。为严格执行市住房保障政策,更好地满足法定保障对象对保障性住房的需求,市住建局于2017811日发布东建住保【201788号文件。根据文件精神,符合住房保障申请条件的周转房住户,可向户籍或工作单位所在镇街住建部门申请住房保障,经审查符合条件的,在周转房一年合同到期后,改按保障房签订合同并按保障房标准收取租金。不符合住房保障申请条件的,宿舍周转房到期后将不再给予续签,按合同到期先后顺序分批安排腾退(到期后可给予三个月的腾退期)。合同期满后,大多数周转房签约单位陆续安排所属单位员工到雅园新村物业服务中心办理房源腾退手续。

三、投诉住户真实情况

经核查,该投诉租户登记的周转房单位为:威尼斯人官网市百分百科技有限公司,而房屋租赁期限至2018215日已到期,租户于20171117日提交了单位周转房的住户信息变更申请,我司物业受理了住户信息变更申请只用作于房屋居住人员信息的管控,周转房转保障房住户信息是以周转房租赁合同时周转房单位附带的住户清单为准的,我司物业服务中心也告知了租户变更住户信息并不符合东建住保【201788号文件精神里面申请周转房转保障房的条件,而租户坚持要变更,我司物业人员也积极配合工作。现在您申请保障房成功并在网上进行了公示,仅代表您符合申请保障房的条件,而不具备以周转房转保障房的条件,这种情况是需要进行排队轮候分配的,请您耐心等待市住建局后续分房的通知。

该户周转房合同到期后,租户按照东建住保【201788号文件精神向雅园物业公司申请了三个月的腾退期。截止目前,腾退期满并超期2个多月,雅园物业服务中心通过向周转房签约单位、小区公告、及张贴腾退通知至租户入户大门等多种形通知周转房住户配合腾退工作,租户仍然拒绝办理搬迁腾退手续,已严重影响市住建局对保障住房的房源分配工作。

四、计划采取相应措施

为保证市住建局如期向符合保障房条件的对象提供保障房,雅园物业公司呼吁租户积极响应威尼斯人官网市政府的保障房政策,积极配合做好腾退工作,如果合同到期仍拒不搬离的,我司将采取包括但不限于停水、停电和法律手段追究相关单位的合同违约责任。

特此函复

 

 

 

 威尼斯人官网市雅园新村物业管理有限公司2018年8月3日

 

 

 受理人:东实公司 回复时间:2018-08-03 15:50:25

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